• նավարկություն

  • Իռլանդիայի TOP 3 քաղաքները վարձակալական գույքի ներդրման համար
  • ներածություն
  • 1: Dublin
  • Բնակարանային պահանջարկ
  • Վարձակալության եկամտաբերություն
  • Դեպքի օրինակ. Ներդրումներ Դուբլինում գտնվող բնակարանում
  • 2. Խցանափայտ
  • Տնտեսական աճ
  • Վարձակալության եկամտաբերություն
  • Դեպքի օրինակ. Ներդրումներ Կորկում գտնվող տանը
  • 3. Գոլվեյ
  • Գոլվեյի համալսարան
  • Վարձակալության եկամտաբերություն
  • Դեպքի օրինակ. Ներդրումներ Գոլվեյում ուսանողական բնակարանում
  • Եզրափակում

Իռլանդիայի TOP 3 քաղաքները վարձակալական գույքի ներդրման համար

ներածություն

Իռլանդիան գրավիչ երկիր է վարձակալության անշարժ գույքի ներդրողների համար՝ շնորհիվ բնակարանների մեծ պահանջարկի և աճող տնտեսության: Այս հոդվածը ընդգծում է Իռլանդիայի երեք լավագույն քաղաքները՝ վարձակալական գույքում ներդրումներ կատարելու համար՝ հիմնված խորը հետազոտության, իրական աշխարհի օրինակների և խորաթափանց վիճակագրության վրա:

1: Dublin

Դուբլինը Իռլանդիայի մայրաքաղաքն է և Եվրոպայի ամենադինամիկ քաղաքներից մեկը։ Այն առաջարկում է վարձակալական անշարժ գույքի ներդրման բազմաթիվ հնարավորություններ՝ շնորհիվ բնակարանների մեծ պահանջարկի և աճող վարձակալության շուկայի:

Բնակարանային պահանջարկ

Դուբլինում բնակարանների պահանջարկը մեծ է տնտեսական աճի և բնակչության աճի պատճառով: Շատ միջազգային ընկերություններ ունեն իրենց գլխամասային գրասենյակները կամ գրասենյակները Դուբլինում, որոնք գրավում են բազմաթիվ մասնագետների, ովքեր փնտրում են բնակարան վարձել: Վիճակագրության համաձայն՝ Դուբլինում բնակարանային թափուր աշխատատեղերի մակարդակը 2%-ից պակաս է, ինչը վկայում է բարձր պահանջարկի և ցածր մատչելիության մասին:

Վարձակալության եկամտաբերություն

Դուբլինում վարձակալության եկամտաբերությունը գրավիչ է գույքի ներդրողների համար: Տվյալների համաձայն՝ Դուբլինում միջին համախառն եկամտաբերությունը կազմում է շուրջ 6%, ինչը բարձր է միջին եվրոպականից։ Սա նշանակում է, որ ներդրողները կարող են ակնկալել ներդրումների լավ վերադարձ՝ Դուբլինում իրենց գույքը վարձակալելով:

Դեպքի օրինակ. Ներդրումներ Դուբլինում գտնվող բնակարանում

Վերցրեք Դուբլինի բնակարանում ներդրումների օրինակը: Ենթադրենք, որ բնակարանի գնման արժեքը կազմում է 300 եվրո։ Բնակարանը ամսական 000 եվրո վարձավճարով վարձելով՝ տարեկան համախառն եկամտաբերությունը կկազմի 1% (500 եվրո x 6 ամիս / 1 եվրո x 500): Սա ներկայացնում է գրավիչ վարձակալության եկամտաբերություն ներդրողների համար:

2. Խցանափայտ

Cork-ը Իռլանդիայի մեծությամբ երկրորդ քաղաքն է և հանրաճանաչ վայր է վարձակալության անշարժ գույքի ներդրողների համար: Այն առաջարկում է աճող վարձակալության շուկա և գրավիչ ներդրումային հնարավորություններ:

Տնտեսական աճ

Cork-ը կայուն տնտեսական աճ է ապրում, ինչը խթանում է բնակարանների պահանջարկը: Շատ տեխնոլոգիական և դեղագործական ընկերություններ ունեն իրենց կենտրոնակայանը կամ հաստատությունները Cork-ում, որը գրավում է բազմաթիվ մասնագետների, ովքեր փնտրում են բնակարան վարձել: Այս աճող պահանջարկը ստեղծում է վարձակալական գույքի ներդրման հնարավորություններ:

Վարձակալության եկամտաբերություն

Cork-ում վարձակալության եկամտաբերությունը գրավիչ է նաև ներդրողների համար: Վիճակագրության համաձայն, Cork-ում միջին համախառն եկամտաբերությունը կազմում է շուրջ 5,5%, ինչը մի փոքր ավելի ցածր է, քան Դուբլինում, բայց դեռ բարձր է եվրոպական միջինից: Հետևաբար, ներդրողները կարող են ակնկալել ներդրումների լավ վերադարձ՝ վարձակալելով իրենց գույքը Cork-ում:

Դեպքի օրինակ. Ներդրումներ Կորկում գտնվող տանը

Բերենք Cork-ում գտնվող տան մեջ ներդրումներ կատարելու օրինակը: Ենթադրենք, որ տան գնման գինը կազմում է 350 եվրո։ Տունը ամսական 000 եվրո վարձով վարձելով՝ տարեկան համախառն եկամտաբերությունը կկազմի 1% (800 եվրո x 6,17 ամիս / 1 եվրո x 800): Սա ներկայացնում է գրավիչ վարձակալության եկամտաբերություն ներդրողների համար:

3. Գոլվեյ

Գոլվեյը աշխույժ քաղաք է, որը գտնվում է Իռլանդիայի արևմտյան ափին: Այն հայտնի է իր մշակութային մթնոլորտով և իր հայտնի համալսարանով: Գոլվեյը նաև առաջարկում է գրավիչ վարձակալական գույքի ներդրման հնարավորություններ:

Գոլվեյի համալսարան

Գոլվեյի համալսարանը գրավում է բազմաթիվ տեղական և միջազգային ուսանողների՝ ստեղծելով ուսանողների կացարանների պահանջարկ: Ներդրողները կարող են օգտվել այս պահանջից՝ ներդրումներ կատարելով ուսանողների համար հարմար կացարաններում, ինչպիսիք են բնակարանները կամ ընդհանուր տները:

Վարձակալության եկամտաբերություն

Գոլվեյում վարձակալության եկամտաբերությունը մրցունակ է Իռլանդիայի այլ քաղաքների հետ: Վիճակագրության համաձայն, Գալվեիում միջին համախառն եկամտաբերությունը կազմում է շուրջ 5,8%, ինչը մի փոքր ավելի ցածր է, քան Դուբլինում, բայց դեռ գրավիչ է ներդրողների համար: Ուսանողների կացարանը կարող է առաջարկել գրավիչ վարձակալության եկամտաբերություն՝ մշտական ​​պահանջարկի պատճառով:

Դեպքի օրինակ. Ներդրումներ Գոլվեյում ուսանողական բնակարանում

Վերցրեք Գոլվեի ուսանողական բնակարանում ներդրման օրինակը: Ենթադրենք, որ բնակարանի գնման արժեքը կազմում է 200 եվրո։ Բնակարանը վարձակալելով ամսական 000 եվրո վարձավճարով, տարեկան համախառն եկամտաբերությունը կկազմի 1% (000 եվրո x 6 ամիս / 1 եվրո x 000): Սա ներկայացնում է գրավիչ վարձակալության եկամտաբերություն ներդրողների համար:

Եզրափակում

Եզրափակելով, Դուբլինը, Կորկը և Գոլվեյը Իռլանդիայի երեք լավագույն քաղաքներն են վարձակալության համար ներդրումներ կատարելու համար: Դուբլինն առաջարկում է բնակարանների մեծ պահանջարկ և գրավիչ վարձակալության եկամտաբերություն: Cork-ը շահում է կայուն տնտեսական աճից և վարձակալության մրցունակ եկամտաբերությունից: Գոլվեյն ունի ուսանողական կացարանների պահանջարկ և վարձակալության գրավիչ եկամտաբերություն: Անշարժ գույքի ներդրողները կարող են օգտվել այս հնարավորություններից՝ կատարելով մանրակրկիտ հետազոտություն, վերլուծելով վիճակագրությունը և գնահատելով դեպքերի օրինակները՝ տեղեկացված որոշումներ կայացնելու համար: