-
նավարկություն
Ֆրանսիայի ԹՈՓ 3 քաղաքները՝ վարձակալական գույքի ներդրման համար
ներածություն
Վարձակալության գույքի ներդրումը պասիվ եկամուտ ստեղծելու և երկարաժամկետ հարստություն ստեղծելու հանրաճանաչ ռազմավարություն է: Ֆրանսիայում շատ քաղաքներ հետաքրքիր հնարավորություններ են առաջարկում անշարժ գույքի ներդրողների համար։ Այս հոդվածում մենք կուսումնասիրենք Ֆրանսիայի երեք լավագույն քաղաքները՝ վարձակալության անշարժ գույքի ներդրման համար՝ հիմնվելով խորը հետազոտության, իրական աշխարհի օրինակների և համապատասխան վիճակագրության վրա:
1: paris
Փարիզը Ֆրանսիայի ամենագրավիչ քաղաքներից մեկն է վարձակալության անշարժ գույքի ներդրման համար: Շնորհիվ իր համաշխարհային համբավի, ծաղկող զբոսաշրջության և վարձակալության մեծ պահանջարկի՝ Փարիզը բազմաթիվ հնարավորություններ է առաջարկում ներդրողների համար: Ահա մի քանի պատճառ, թե ինչու է Փարիզը խելամիտ ընտրություն անշարժ գույքի վարձակալության համար.
- Անշարժ գույքի շուկայի կայունությունը. Չնայած տնտեսական տատանումներին, փարիզյան անշարժ գույքի շուկան մնում է համեմատաբար կայուն։ Վարձակալության պահանջարկը մշտական է, ինչը ներդրողների համար երաշխավորում է եկամտի կանոնավոր հոսք:
- Հնարավոր ավելացված արժեք. Փարիզի բարձր պահանջարկի և զբոսաշրջային գրավչության շնորհիվ ներդրողները կարող են օգուտ քաղել զգալի երկարաժամկետ կապիտալի շահույթից: Փարիզում անշարժ գույքի արժեքը պարբերաբար աճի միտում ունի:
- Սեզոնային վարձույթ. Փարիզն աշխարհի ամենահայտնի զբոսաշրջային ուղղություններից մեկն է։ Ներդրողները կարող են օգտվել այս պահանջից՝ առաջարկելով հանգստի տներ, որոնք կարող են ավելի բարձր եկամուտ բերել, քան ավանդական վարձակալությունը:
Անշարժ գույքի վարձակալության համար Փարիզի գրավչության կոնկրետ օրինակ է Մարեյ թաղամասը: Այս պատմական թաղամասը շատ սիրված է զբոսաշրջիկների և վարձակալների կողմից: Marais-ում բնակարանները վարձով են տրվում բարձր գներով՝ այդպիսով առաջարկելով գրավիչ եկամուտ ներդրողների համար:
2. Լիոն
Լիոնը ֆրանսիական ևս մեկ քաղաք է, որն առաջարկում է վարձակալական գույքի ներդրման հիանալի հնարավորություններ: Լինելով Ֆրանսիայի երկրորդ ամենամեծ քաղաքը՝ Լիոնը շահում է դինամիկ տնտեսությունից և վարձակալության աճող պահանջարկից: Ահա մի քանի պատճառ, թե ինչու Լիոնը գրավիչ ընտրություն է անշարժ գույքի ներդրողների համար.
- Բարգավաճող տնտեսություն. Լիոնը կարևոր տնտեսական կենտրոն է Ֆրանսիայում, որտեղ կան բազմաթիվ զարգացող ձեռնարկություններ և արդյունաբերություններ: Սա ստեղծում է վարձակալության բարձր պահանջարկ, հատկապես բիզնես տարածքներին մոտ գտնվող բնակարանների համար:
- Մատչելի ապրելու արժեքը. Փարիզի համեմատ՝ Լիոնում ապրելու արժեքը ավելի մատչելի է։ Սա նշանակում է, որ ներդրողները կարող են անշարժ գույք ձեռք բերել ավելի ցածր գներով՝ միաժամանակ օգուտ քաղելով վարձակալությունից եկամտի գրավիչ ներուժից:
- Ուսանողներ և համալսարաններ. Լիոնը մի քանի հայտնի համալսարանների տունն է, որոնք ամեն տարի գրավում են մեծ թվով ուսանողներ: Ներդրողները կարող են թիրախավորել այս շուկան՝ առաջարկելով ուսանողների համար հարմար կացարաններ, որոնք ապահովում են վարձակալության մշտական պահանջարկ:
Լիոնի գրավչության կոնկրետ օրինակ է վարձակալական գույքի ներդրման համար Part-Dieu թաղամասը: Այս թաղամասը խոշոր բիզնես և տրանսպորտային հանգույց է, որը գրավում է բազմաթիվ մասնագետների և գործարար ճանապարհորդների: Ներդրողները կարող են օգտվել այս ոլորտում վարձակալության բարձր պահանջարկից՝ առաջարկելով կահավորված բնակարաններ՝ հարմարեցված մասնագետների կարիքներին:
3. Բորդո
Բորդոն ծաղկող քաղաք է, որն առաջարկում է անշարժ գույքի վարձակալության մեծ հնարավորություններ: Հայտնի է իր գինիներով և մշակութային ժառանգությամբ՝ Բորդոն ամեն տարի գրավում է ավելի ու ավելի շատ բնակիչների և զբոսաշրջիկների։ Ահա մի քանի պատճառ, թե ինչու Բորդոն հետաքրքիր քաղաք է անշարժ գույքի ներդրողների համար.
- Քաղաքային վերանորոգում. Բորդոն վերջին տարիներին մեծ քաղաքային վերափոխում է ապրել՝ բազմաթիվ վերանորոգման և զարգացման ծրագրերով: Դա նպաստեց վարձակալության պահանջարկի ավելացմանը և անշարժ գույքի գնահատմանը։
- Զարգացող զբոսաշրջություն. Բորդոն հայտնի զբոսաշրջային վայր է, որը գրավում է այցելուների ամբողջ աշխարհից: Ներդրողները կարող են օգտվել այս պահանջից՝ առաջարկելով սեզոնային վարձույթ կամ զբոսաշրջիկներին հարմարեցված կացարաններ:
- Կյանքի որակը : Բորդոն կանոնավոր կերպով դասվում է ֆրանսիական լավագույն քաղաքների շարքում՝ կյանքի որակով։ Սա գրավում է բազմաթիվ բնակիչների՝ ստեղծելով վարձակալության մշտական պահանջարկ:
Անշարժ գույքի վարձակալության համար Բորդոյի գրավչության կոնկրետ օրինակ է Chartrons թաղամասը: Այս պատմական թաղամասը շատ սիրված է բնակիչների և զբոսաշրջիկների կողմից իր հմայքի և Գարոնի ափերին մոտ լինելու պատճառով: Ներդրողները կարող են օգտվել այս թաղամասում վարձակալության բարձր պահանջարկից՝ առաջարկելով պատմական առանձնահատկություններով վերանորոգված բնակարաններ:
Եզրափակում
Եզրափակելով, Փարիզը, Լիոնը և Բորդոն Ֆրանսիայի երեք լավագույն քաղաքներն են անշարժ գույքի վարձակալության ոլորտում ներդրումների առումով: Այս քաղաքներից յուրաքանչյուրն առաջարկում է եզակի առավելություններ ներդրողներին, ինչպիսիք են անշարժ գույքի շուկայի կայունությունը, վարձակալության բարձր պահանջարկը և երկարաժամկետ կապիտալի շահույթի ներուժը: Ներդրողների համար կարևոր է մանրակրկիտ հետազոտություններ անցկացնել և հաշվի առնել իրենց ֆինանսական նպատակները՝ նախքան ներդրումների համար քաղաք ընտրելը: Օգտագործելով այս հոդվածում տրված տեղեկատվությունը, ներդրողները կարող են տեղեկացված որոշումներ կայացնել և առավելագույնի հասցնել իրենց վերադարձի ներուժը Ֆրանսիայում վարձակալական գույքի ներդրումների համար:
