-
նավարկություն
Իսլանդիայի TOP 3 քաղաքները՝ վարձակալական գույքի ներդրման համար
ներածություն
Իսլանդիան հիասքանչ երկիր է՝ շունչը կտրող բնապատկերներով, բնական տաք աղբյուրներով և հարուստ մշակույթով: Որպես զբոսաշրջային վայր իր աճող ժողովրդականության պատճառով Իսլանդիայում անշարժ գույքի վարձակալության ներդրումը գրավիչ տարբերակ է դարձել շատ ներդրողների համար: Այնուամենայնիվ, ճիշտ քաղաք ընտրելը կարևոր է ներդրումների վերադարձը առավելագույնի հասցնելու համար: Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք Իսլանդիայի երեք լավագույն քաղաքներին՝ վարձակալության անշարժ գույքի ներդրման համար՝ հիմնված ընդարձակ հետազոտության, իրական աշխարհի օրինակների և խորաթափանց վիճակագրության վրա:
1. Ռեյկյավիկ
Իսլանդիայի մայրաքաղաք Ռեյկյավիկը առաջին քաղաքն է, որը քննարկում է անշարժ գույքի վարձակալության ներդրումը: Մոտ 130 բնակչությամբ Ռեյկյավիկը երկրի տնտեսական և մշակութային կենտրոնն է։ Ահա մի քանի պատճառ, թե ինչու է Ռեյկյավիկը հիանալի տարբերակ անշարժ գույքի վարձակալության ներդրողների համար.
- Տնտեսական կայունություն. Իսլանդիան ունի կայուն և աճող տնտեսություն՝ ցածր գործազրկությամբ և մեկ շնչի հաշվով բարձր ՀՆԱ-ով: Սա բարենպաստ միջավայր է ստեղծում անշարժ գույքի վարձակալության համար ներդրումների համար:
- Վարձակալության բարձր պահանջարկ. Ռեյկյավիկը զբոսաշրջության հայտնի վայր է, որը ամեն տարի գրավում է հազարավոր այցելուների: Սա մեծ պահանջարկ է ստեղծում վարձակալության համար, ինչը երաշխավորում է բարձր զբաղվածություն և կայուն եկամուտ ներդրողների համար:
- Բարձր եկամտաբերություն. Ռեյկյավիկում վարձավճարները ամենաբարձրներից են Իսլանդիայում, ինչը ներդրողներին թույլ է տալիս բարձր եկամտաբերություն վաստակել իրենց վարձակալած գույքի ներդրումներից:
Ռեյկյավիկում գույքի վարձակալության ներդրման կոնկրետ օրինակ է Լաուգարդալուր թաղամասում գտնվող բնակարանը: Այս երկու սենյականոց բնակարանը ներկայումս վարձակալվում է ամսական 2000 եվրոյով, ինչը ներդրողի համար տարեկան 6% եկամուտ է բերում:
2. Ակուրեյրի
Ակուրեյրին Իսլանդիայի մեծությամբ երկրորդ քաղաքն է, որը գտնվում է երկրի հյուսիսում։ Չնայած Ռեյկյավիկից շատ փոքր է, Ակուրեյրին նաև առաջարկում է վարձակալության անշարժ գույքի ներդրման հիանալի հնարավորություններ: Ահա թե ինչու.
- Մատչելի գներ. Ակուրեյրիում անշարժ գույքի գները հիմնականում ավելի ցածր են, քան Ռեյկյավիկում, ինչը նշանակում է, որ ներդրողները կարող են գույք գնել ավելի մատչելի գներով:
- Տնտեսական կայունություն. Աքուրեյրին նաև կայուն տնտեսություն ունի՝ զբոսաշրջության և տեղական արդյունաբերության շարունակական աճով:
- Աճի ներուժ. Ակուրեյրին դառնում է ավելի ու ավելի հայտնի զբոսաշրջային վայր՝ մեծացնելով բնակարանների վարձակալության պահանջարկը: Սա երկարաժամկետ աճի ներուժ է առաջարկում վարձակալական գույքի ներդրողների համար:
Ակուրեյրիում վարձակալությամբ անշարժ գույքի ներդրման օրինակ է հանգստյան տունը Միվաթն լճի մոտ: Այս տունը վարձով է տրվում շաբաթական 1500 եվրոյով բարձր տուրիստական սեզոնի ընթացքում՝ թույլ տալով ներդրողին հասնել բարձր եկամտաբերության ամառային ամիսներին։
3. Ինքնասիրություն
Սելֆոսը փոքր քաղաք է, որը գտնվում է Ռեյկյավիկից մոտ 50 կիլոմետր հեռավորության վրա: Թեև այն ավելի քիչ հայտնի է, քան Ռեյկյավիկը և Ակուրեյրին, Selfoss-ը նաև գրավիչ հնարավորություններ է առաջարկում վարձակալական գույքի ներդրման համար: Ահա մի քանի պատճառ, թե ինչու Սելֆոսը պետք է հաշվի առնել.
- Մատչելի գներ. Սելֆոսում անշարժ գույքի գներն ընդհանուր առմամբ ավելի ցածր են, քան Ռեյկյավիկում և Ակուրեյրիում, ինչը թույլ է տալիս ներդրողներին գույք գնել ավելի ցածր գներով:
- Ռեյկյավիկի մոտ. Selfoss-ը գտնվում է Ռեյկյավիկին մոտ՝ դարձնելով այն գրավիչ տարբերակ այն մարդկանց համար, ովքեր աշխատում են մայրաքաղաքում, բայց նախընտրում են ապրել ավելի հանգիստ քաղաքում:
- Աճի ներուժ. Selfoss-ը գրանցում է բնակչության կայուն աճ, ինչը ստեղծում է բնակարանների վարձակալության աճող պահանջարկ:
Սելֆոսում վարձակալական գույքի ներդրման կոնկրետ օրինակ է երեք սենյականոց բնակարանը, որը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում: Այս բնակարանը ներկայումս վարձակալվում է ամսական 1800 եվրոյով, ինչը ներդրողի համար տարեկան 5% եկամուտ է բերում։
Եզրափակում
Իսլանդիան առաջարկում է վարձակալության անշարժ գույքի ներդրման հիանալի հնարավորություններ, հատկապես Ռեյկյավիկ, Ակուրեյրի և Սելֆոս քաղաքներում: Այս քաղաքներն առաջարկում են տնտեսական կայունություն, վարձակալության բարձր պահանջարկ և անշարժ գույքի մատչելի գներ: Անկախ նրանից, թե դուք փնտրում եք բարձր կարճաժամկետ եկամուտներ կամ երկարաժամկետ աճի ներուժ, Իսլանդիայում վարձակալական գույքի ներդրումը կարող է գրավիչ տարբերակ լինել: Այնուամենայնիվ, կարևոր է կատարել մանրակրկիտ հետազոտություն, խորհրդակցել տեղական փորձագետների հետ և հաշվի առնել տնտեսական և ժողովրդագրական գործոնները նախքան ներդրումային որոշում կայացնելը: Հետևելով այս խորհուրդներին՝ դուք կարող եք առավելագույնի հասցնել ձեր ներդրումների վերադարձը և քաղել Իսլանդիայում վարձակալական գույքի ներդրման առավելությունները:
